1、物业共用部位的维（wéi）修、养护和管理；
2、物业共用设（shè）施设备的运行、维修、养护和管理；
3、物业管理（lǐ）区域内的巡视、检（jiǎn）查（chá）；
4、物业管（guǎn）理区域内装饰装修管理（lǐ）；
5、供水、供（gòng）电、供气、电信等单位在物业管（guǎn）理区域内对相关（guān）管线、设施维修养护时（shí）进行必（bì）要的协调和（hé）管理。
6、物业共用部位和（hé）相关场地的清洁卫生（shēng），垃圾（jī）的收集（jí）、清运及雨、污水管道（dào）的疏通；
7、公共绿（lǜ）化（huà）、水景、建筑物的（de）养护和管理。